Localisation

Carte des parcelles agricoles (8 ha) Cultures déclarées sur la commune Carte de l'historique des transactions foncières (46) Ventes de terrains sur la commune Carte des exploitations agricoles (23) Sieges d'exploitations sur la commune

Présentation

Balaruc-le-Vieux est une commune du département Occitanie (34), comptant 2 737 habitants. 23 exploitations agricoles y sont recensées, dont 3 en agriculture biologique. La surface agricole déclarée représente 8 ha.

Carte de l'agriculture biologique (3 opérateurs) Parcelles et opérateurs certifiés bio Carte des annonces foncières Biens agricoles et ruraux en vente

Chiffres clés

8

ha de SAU déclarée (2024)

5

types de cultures (2024)

23

exploitations

3

opérateurs bio (2024)

2 696

bâtiments cadastraux

Cultures agricoles (RPG)

Surfaces déclarées par les exploitants au titre de la Politique Agricole Commune (PAC). Source : Registre Parcellaire Graphique, IGN.

Evolution de la SAU déclarée

Voir les données en tableau

Surface agricole déclarée par année
Année	SAU déclarée (ha)
2015	8,4
2016	5,1
2017	5,1
2018	5,1
2019	6,6
2020	6,6
2021	8,1
2022	8,1
2023	8,1
2024	8

Campagne 2024 — 8 ha déclarée

Prairies permanentes 2.9 ha (36%)

Fourrage 2.3 ha (29%)

Vignes 2 ha (25%)

Blé tendre 0.5 ha (6%)

Divers 0.3 ha (4%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2024
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	2.9	36
Fourrage	2.3	29
Vignes	2	25
Blé tendre	0.5	6
Divers	0.3	4

Campagne 2023 — 8.1 ha déclarée

Prairies permanentes 2.9 ha (36%)

Vignes 2 ha (25%)

Autres céréales 1.5 ha (19%)

Fourrage 1.4 ha (17%)

Divers 0.3 ha (4%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2023
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	2.9	36
Vignes	2	25
Autres céréales	1.5	19
Fourrage	1.4	17
Divers	0.3	4

Campagne 2022 — 8.1 ha déclarée

Gel (surfaces gelées sans production) 2.9 ha (36%)

Vignes 2 ha (25%)

Blé tendre 1.5 ha (19%)

Fourrage 1.4 ha (17%)

Divers 0.3 ha (4%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2022
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Gel (surfaces gelées sans production)	2.9	36
Vignes	2	25
Blé tendre	1.5	19
Fourrage	1.4	17
Divers	0.3	4

Campagne 2021 — 8.1 ha déclarée

Gel (surfaces gelées sans production) 4.4 ha (54%)

Vignes 2 ha (25%)

Fourrage 1.4 ha (17%)

Divers 0.3 ha (4%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2021
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Gel (surfaces gelées sans production)	4.4	54
Vignes	2	25
Fourrage	1.4	17
Divers	0.3	4

Campagne 2020 — 6.6 ha déclarée

Gel (surfaces gelées sans production) 2.9 ha (44%)

Vignes 2 ha (30%)

Blé tendre 1.4 ha (21%)

Divers 0.3 ha (5%)

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Cultures, campagne 2020
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Gel (surfaces gelées sans production)	2.9	44
Vignes	2	30
Blé tendre	1.4	21
Divers	0.3	5

Campagne 2019 — 6.6 ha déclarée

Gel (surfaces gelées sans production) 2.9 ha (44%)

Vignes 2 ha (30%)

Autres céréales 1.4 ha (21%)

Divers 0.3 ha (5%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2019
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Gel (surfaces gelées sans production)	2.9	44
Vignes	2	30
Autres céréales	1.4	21
Divers	0.3	5

Campagne 2018 — 5.1 ha déclarée

Gel (surfaces gelées sans production) 2.9 ha (57%)

Vignes 2 ha (39%)

Divers 0.2 ha (4%)

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Cultures, campagne 2018
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Gel (surfaces gelées sans production)	2.9	57
Vignes	2	39
Divers	0.2	4

Campagne 2017 — 5.1 ha déclarée

Gel (surfaces gelées sans production) 2.9 ha (57%)

Vignes 2 ha (39%)

Divers 0.2 ha (4%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2017
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Gel (surfaces gelées sans production)	2.9	57
Vignes	2	39
Divers	0.2	4

Campagne 2016 — 5.1 ha déclarée

Gel (surfaces gelées sans production) 2.9 ha (57%)

Divers 2.2 ha (43%)

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Cultures, campagne 2016
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Gel (surfaces gelées sans production)	2.9	57
Divers	2.2	43

Campagne 2015 — 8.4 ha déclarée

Estives et landes 3.4 ha (40%)

Gel (surfaces gelées sans production) 2.9 ha (35%)

Vignes 2 ha (24%)

Divers 0.1 ha (1%)

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Cultures, campagne 2015
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Estives et landes	3.4	40
Gel (surfaces gelées sans production)	2.9	35
Vignes	2	24
Divers	0.1	1

Agriculture biologique (2024)

Operateurs certifies en agriculture biologique, recenses par l’Agence Bio (organisme public). Parcelles cultivees en agriculture biologique, declarees dans le cadre de la certification officielle.

Opérateurs certifiés 3

Surface certifiée bio 3 ha (37.5 % de la SAU)

Parcelles bio 5

Evolution de la surface bio

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Surface bio certifiée par année
Année	Surface (ha)	Parcelles
2019	1,5	4
2020	1,5	4
2021	3	5
2022	3	5
2023	3	5
2024	3	5

Cultures bio

Fourrage 2.3 ha

Blé tendre 0.5 ha

Divers 0.1 ha

Annuaire des producteurs bio Voir tous les producteurs bio autour de cette commune

Zonage d'urbanisme (PLU)

Document approuve le 2017-06-14

Surface totale zonee : 3106.6 ha

Naturelle (N) — 88% (2732.9 ha) Agricole (A) — 7% (228.9 ha) Urbaine (U) — 3% (105.1 ha) A urbaniser (conditionnel) (AUc) — 1% (33.6 ha) A urbaniser (strict) (AUs) — 0% (6.1 ha)

Voir les données en tableau

Zonage PLU
Zone	Code	Surface (ha)	Part (%)
Naturelle	N	2732.9	88
Agricole	A	228.9	7
Urbaine	U	105.1	3
A urbaniser (conditionnel)	AUc	33.6	1
A urbaniser (strict)	AUs	6.1	0

N — espace protege pour sa qualite paysagere, ecologique ou forestiere
A — zone protégée en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
U — secteur deja urbanise ou desservi par les equipements
AUc — a urbaniser, ouverture conditionnee aux equipements existants
AUs — a urbaniser strict, necessite une modification du PLU

Exploitations agricoles

Etablissements agricoles identifies a partir du registre des entreprises (codes d’activite agricole), des declarations de cultures et des certifications en agriculture biologique.

Total 23

Aquaculture / Pêche 11

Viticulture 6

Élevage 5

Agriculture générale 1

Foncier

Répartition de la propriété foncière par type de proprietaire, basee sur les parcelles cadastrales (hors voirie et domaine public non cadastre). Source : fichiers fonciers (MAJIC), CEREMA.

Commune 414.9 ha (76%)

État 306.5 ha (56%)

Conservatoire d'espaces naturels 8 ha (1%)

Établissement public 3.9 ha (1%)

Département 2.1 ha (0%)

HLM / logement social 1.9 ha (0%)

Voir les données en tableau

Répartition de la propriété foncière
Propriétaire	Surface (ha)	Part (%)	Parcelles
Commune	414.9	76	155
État	306.5	56	18
Conservatoire d'espaces naturels	8	1	2
Établissement public	3.9	1	1
Département	2.1	0	19
HLM / logement social	1.9	0	7

Transactions foncières (DVF)

Transactions immobilieres et foncieres enregistrees par les services de publicite fonciere (actes notaries). Seules les transactions portant sur des terrains de plus de 5 000 m² (0,5 ha) a vocation agricole sont retenues.

46 ventes de terrains agricoles (≥ 5 000 m²) depuis 2014. Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF), Ministère de l'Economie.

2024

10

2023

6

2022

1

2021

2

2020

4

2019

5

2018

11

2017

3

2016

2

2014

2

Voir les données en tableau

Transactions foncières par année
Année	Transactions
2024	10
2023	6
2022	1
2021	2
2020	4
2019	5
2018	11
2017	3
2016	2
2014	2

Climat

Precipitations annuelles 537 mm

Temperature moyenne 15.3 °C

Temperature min. absolue -9.3 °C

Temperature max. absolue 43.4 °C

Station la plus proche GIGEAN (3.7 km)

Source : Météo-France Climate Normals 1991-2020

Risques naturels

1 element recense

LA BAUME (grotte de la) cavite

Eau

Stations Qualite (1)

VENE A BALARUC-LE-VIEUX

Stations Piezometrie (4)

Zones protégées

Natura 2000 (6)

Etang de Thau et lido de Sete a Agde ZPS
Herbiers de l'étang de Thau ZSC
Marais de la crique de l'Angle ZNIEFF_I
Etang de Thau ZNIEFF_I
Complexe paludo-laguno-dunaire de Bagnas et de Thau ZNIEFF_II
Montagne de la Gardiole ZNIEFF_II

Forets publiques (5)

Forêt Communale de Frontignan publique
Forêt Communale de Balaruc-le-Vieux publique
Forêt Communale de Gigean publique
Forêt Domaniale de la Gardiole domaniale
Forêt Communale de Balaruc-les-Bains publique

Appellations d'origine (INAO)

Grés de Montpellier AOC
Huile d'olive du Languedoc AOC
Languedoc AOC
Lucques du Languedoc AOC
Muscat de Frontignan ou Frontignan ou Vin de Frontignan AOC
Sable de Camargue AOC
Eau-de-vie de vin originaire du Languedoc ou Fine du Languedoc ou Eau-de-vie de vin du Lan IG
Marc du Languedoc ou Eau-de-vie de marc du Languedoc IG
Côtes de Thau IGP
Pays d'Hérault IGP
Pays d'Oc IGP
Terres du Midi IGP
Volailles du Languedoc IGP

Source : Institut national de l'origine et de la qualite

Conservatoire du littoral

Parcelles protégées 1

Surface totale 3.85 ha

Sites

ETANG DE THAU 1 parcelles — 3.85 ha

Communes voisines

Balaruc-les-Bains 7 139 hab. Bouzigues 1 601 hab. Frontignan 24 136 hab. Gigean 6 639 hab. Poussan 6 797 hab.

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