Localisation

Carte des parcelles agricoles (930,5 ha) Cultures déclarées sur la commune Carte de l'historique des transactions foncières (1 507) Ventes de terrains sur la commune Carte des exploitations agricoles (56) Sieges d'exploitations sur la commune

Présentation

Maisdon-sur-Sèvre est une commune du département Pays de la Loire (44), comptant 3 095 habitants. 56 exploitations agricoles y sont recensées, dont 20 en agriculture biologique. La surface agricole déclarée représente 930,5 ha.

Carte de l'agriculture biologique (20 opérateurs) Parcelles et opérateurs certifiés bio Carte des annonces foncières Biens agricoles et ruraux en vente

Chiffres clés

930.5

ha de SAU déclarée (2024)

13

types de cultures (2024)

56

exploitations

20

opérateurs bio (2024)

3 191

bâtiments cadastraux

Cultures agricoles (RPG)

Surfaces déclarées par les exploitants au titre de la Politique Agricole Commune (PAC). Source : Registre Parcellaire Graphique, IGN.

Evolution de la SAU déclarée

Voir les données en tableau

Surface agricole déclarée par année
Année	SAU déclarée (ha)
2015	798,1
2016	773,6
2017	776,3
2018	881
2019	881
2020	888,2
2021	916,6
2022	919,8
2023	941,5
2024	930,5

Campagne 2024 — 930.5 ha déclarée

Vignes 591.3 ha (64%)

Prairies permanentes 144.1 ha (15%)

Prairies temporaires 66.9 ha (7%)

Fourrage 28.1 ha (3%)

Gel (surfaces gelées sans production) 27.6 ha (3%)

Blé tendre 26.5 ha (3%)

Maïs grain et ensilage 13 ha (1%)

Colza 12.3 ha (1%)

Divers 9.5 ha (1%)

Vergers 7.2 ha (1%)

Autres 4 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2024
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	591.3	64
Prairies permanentes	144.1	15
Prairies temporaires	66.9	7
Fourrage	28.1	3
Gel (surfaces gelées sans production)	27.6	3
Blé tendre	26.5	3
Maïs grain et ensilage	13	1
Colza	12.3	1
Divers	9.5	1
Vergers	7.2	1
Légumineuses à grains	2.4	0
Autres cultures industrielles	1.3	0
Protéagineux	0.3	0

Campagne 2023 — 941.5 ha déclarée

Vignes 617.6 ha (66%)

Prairies permanentes 139.5 ha (15%)

Prairies temporaires 82.4 ha (9%)

Maïs grain et ensilage 23.2 ha (2%)

Autres céréales 22.1 ha (2%)

Blé tendre 13.3 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 12.6 ha (1%)

Colza 8.9 ha (1%)

Vergers 7.2 ha (1%)

Divers 6.3 ha (1%)

Autres 8.4 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2023
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	617.6	66
Prairies permanentes	139.5	15
Prairies temporaires	82.4	9
Maïs grain et ensilage	23.2	2
Autres céréales	22.1	2
Blé tendre	13.3	1
Gel (surfaces gelées sans production)	12.6	1
Colza	8.9	1
Vergers	7.2	1
Divers	6.3	1
Orge	4.1	0
Tournesol	2.7	0
Fourrage	1.6	0

Campagne 2022 — 919.8 ha déclarée

Vignes 586.8 ha (64%)

Prairies permanentes 131.6 ha (14%)

Prairies temporaires 63.6 ha (7%)

Maïs grain et ensilage 28.4 ha (3%)

Autres céréales 23 ha (3%)

Blé tendre 20.6 ha (2%)

Autres 20.1 ha (2%)

Orge 15.3 ha (2%)

Fourrage 9.6 ha (1%)

Divers 8.3 ha (1%)

Autres 12.5 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2022
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	586.8	64
Prairies permanentes	131.6	14
Prairies temporaires	63.6	7
Maïs grain et ensilage	28.4	3
Autres céréales	23	3
Blé tendre	20.6	2
Autres	20.1	2
Orge	15.3	2
Fourrage	9.6	1
Divers	8.3	1
Vergers	7.2	1
Gel (surfaces gelées sans production)	3.8	0
Légumes ou fleurs	1.3	0
Autres cultures industrielles	0.2	0

Campagne 2021 — 916.6 ha déclarée

Vignes 597.1 ha (65%)

Prairies permanentes 136.1 ha (15%)

Prairies temporaires 69.5 ha (8%)

Autres céréales 23.9 ha (3%)

Fourrage 23.1 ha (3%)

Maïs grain et ensilage 14.5 ha (2%)

Protéagineux 11.9 ha (1%)

Blé tendre 10.1 ha (1%)

Divers 8.3 ha (1%)

Vergers 7.2 ha (1%)

Autres 14.9 ha (2%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2021
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	597.1	65
Prairies permanentes	136.1	15
Prairies temporaires	69.5	8
Autres céréales	23.9	3
Fourrage	23.1	3
Maïs grain et ensilage	14.5	2
Protéagineux	11.9	1
Blé tendre	10.1	1
Divers	8.3	1
Vergers	7.2	1
Autres	7.1	1
Gel (surfaces gelées sans production)	4	0
Orge	3.8	0

Campagne 2020 — 888.2 ha déclarée

Vignes 589.1 ha (66%)

Prairies permanentes 119.3 ha (13%)

Prairies temporaires 65 ha (7%)

Fourrage 19.7 ha (2%)

Blé tendre 19 ha (2%)

Divers 18.2 ha (2%)

Autres céréales 15.6 ha (2%)

Maïs grain et ensilage 15 ha (2%)

Orge 9.2 ha (1%)

Vergers 7.2 ha (1%)

Autres 10.9 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2020
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	589.1	66
Prairies permanentes	119.3	13
Prairies temporaires	65	7
Fourrage	19.7	2
Blé tendre	19	2
Divers	18.2	2
Autres céréales	15.6	2
Maïs grain et ensilage	15	2
Orge	9.2	1
Vergers	7.2	1
Autres	5.4	1
Gel (surfaces gelées sans production)	2.9	0
Protéagineux	2.3	0
Autres cultures industrielles	0.3	0

Campagne 2019 — 881 ha déclarée

Vignes 573.4 ha (65%)

Prairies permanentes 107.8 ha (12%)

Prairies temporaires 60.3 ha (7%)

Blé tendre 40.4 ha (5%)

Maïs grain et ensilage 28.1 ha (3%)

Autres céréales 20.3 ha (2%)

Divers 17 ha (2%)

Fourrage 12.5 ha (1%)

Vergers 7.2 ha (1%)

Autres 6.6 ha (1%)

Autres 7.4 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2019
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	573.4	65
Prairies permanentes	107.8	12
Prairies temporaires	60.3	7
Blé tendre	40.4	5
Maïs grain et ensilage	28.1	3
Autres céréales	20.3	2
Divers	17	2
Fourrage	12.5	1
Vergers	7.2	1
Autres	6.6	1
Gel (surfaces gelées sans production)	4	0
Autres cultures industrielles	2.2	0
Colza	1.1	0
Légumes ou fleurs	0.1	0

Campagne 2018 — 881 ha déclarée

Vignes 584 ha (66%)

Prairies permanentes 115.4 ha (13%)

Prairies temporaires 46 ha (5%)

Maïs grain et ensilage 26.4 ha (3%)

Autres céréales 22.2 ha (3%)

Protéagineux 21.2 ha (2%)

Blé tendre 20.3 ha (2%)

Divers 15.8 ha (2%)

Fourrage 9.3 ha (1%)

Vergers 7.2 ha (1%)

Autres 13.2 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2018
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	584	66
Prairies permanentes	115.4	13
Prairies temporaires	46	5
Maïs grain et ensilage	26.4	3
Autres céréales	22.2	3
Protéagineux	21.2	2
Blé tendre	20.3	2
Divers	15.8	2
Fourrage	9.3	1
Vergers	7.2	1
Gel (surfaces gelées sans production)	4.5	1
Autres	3.3	0
Orge	2.7	0
Tournesol	2.7	0

Campagne 2017 — 776.3 ha déclarée

Vignes 494.6 ha (64%)

Prairies permanentes 94.3 ha (12%)

Prairies temporaires 53.9 ha (7%)

Maïs grain et ensilage 31.3 ha (4%)

Blé tendre 29.9 ha (4%)

Autres céréales 27.5 ha (4%)

Divers 16.7 ha (2%)

Fourrage 10.8 ha (1%)

Vergers 5.7 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 3.7 ha (0%)

Autres 7.9 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2017
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	494.6	64
Prairies permanentes	94.3	12
Prairies temporaires	53.9	7
Maïs grain et ensilage	31.3	4
Blé tendre	29.9	4
Autres céréales	27.5	4
Divers	16.7	2
Fourrage	10.8	1
Vergers	5.7	1
Gel (surfaces gelées sans production)	3.7	0
Autres	3	0
Orge	2.7	0
Autres cultures industrielles	2.2	0

Campagne 2016 — 773.6 ha déclarée

Vignes 504.3 ha (65%)

Prairies permanentes 84.4 ha (11%)

Prairies temporaires 59.6 ha (8%)

Blé tendre 36.7 ha (5%)

Maïs grain et ensilage 31.5 ha (4%)

Autres céréales 21 ha (3%)

Divers 15.4 ha (2%)

Fourrage 10 ha (1%)

Vergers 5.5 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 5.2 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2016
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	504.3	65
Prairies permanentes	84.4	11
Prairies temporaires	59.6	8
Blé tendre	36.7	5
Maïs grain et ensilage	31.5	4
Autres céréales	21	3
Divers	15.4	2
Fourrage	10	1
Vergers	5.5	1
Gel (surfaces gelées sans production)	5.2	1

Campagne 2015 — 798.1 ha déclarée

Vignes 521.1 ha (65%)

Prairies permanentes 90.5 ha (11%)

Maïs grain et ensilage 52 ha (7%)

Prairies temporaires 43.9 ha (6%)

Divers 25 ha (3%)

Blé tendre 23.2 ha (3%)

Autres céréales 19.6 ha (2%)

Fourrage 8 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 6.1 ha (1%)

Vergers 4.8 ha (1%)

Autres 3.9 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2015
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	521.1	65
Prairies permanentes	90.5	11
Maïs grain et ensilage	52	7
Prairies temporaires	43.9	6
Divers	25	3
Blé tendre	23.2	3
Autres céréales	19.6	2
Fourrage	8	1
Gel (surfaces gelées sans production)	6.1	1
Vergers	4.8	1
Estives et landes	3.9	0

Agriculture biologique (2024)

Operateurs certifies en agriculture biologique, recenses par l’Agence Bio (organisme public). Parcelles cultivees en agriculture biologique, declarees dans le cadre de la certification officielle.

Opérateurs certifiés 20

Surface certifiée bio 263.7 ha (28.3 % de la SAU)

Parcelles bio 251

Evolution de la surface bio

Voir les données en tableau

Surface bio certifiée par année
Année	Surface (ha)	Parcelles
2019	139,9	189
2020	159,1	174
2021	209,4	248
2022	234,9	281
2023	253,3	315
2024	263,7	251

Cultures bio

Vignes 148.9 ha

Prairies permanentes 48.8 ha

Fourrage 27.5 ha

Prairies temporaires 14.3 ha

Gel (surfaces gelées sans production) 7.5 ha

Producteurs bio (18) et ventes directes (10)

BARRAULT QUENTIN FRANCOIS RENE Vente directe

BOUTET CAROLE

BOUVET JOEL

DOMAINE BATARD LANGELIER

Domaine du Trait Vert Vente directe

DOMAINE TERRIER CHATEAU DE LA BIDIERE TERROIR D'EXCEPTION Vente directe

EARL BRANGER JANINE ET DIDIER Vente directe

EARL LA PEPIERE Site web →

EIRL FERMENTERRE Site web →

Emilien LONGUEVILLE Vente directe

GAEC La ferme des noues Vente directe

GALLON CLAIRE MARIE LOUISE Vente directeSite web →

GUILLAUME GIRARD

LA HAUTE FEVRIE Vente directeSite web →

LEBOURG PIERRE

LES VERGERS DU MOULIN DES NOUES Vente directe

POILANE VALENTIN JEAN Vente directe

SCEA CORMERAIS BRANGER

Annuaire des producteurs bio Voir tous les producteurs bio autour de cette commune

Zonage d'urbanisme (PLU)

Document approuve le 2020-10-08

Surface totale zonee : 4983.1 ha

Agricole (A) — 68% (3395.5 ha) Naturelle (N) — 30% (1490.9 ha) Urbaine (U) — 1% (68.6 ha) A urbaniser (conditionnel) (AUc) — 0% (16.6 ha) A urbaniser (strict) (AUs) — 0% (11.5 ha)

Voir les données en tableau

Zonage PLU
Zone	Code	Surface (ha)	Part (%)
Agricole	A	3395.5	68
Naturelle	N	1490.9	30
Urbaine	U	68.6	1
A urbaniser (conditionnel)	AUc	16.6	0
A urbaniser (strict)	AUs	11.5	0

A — zone protégée en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
N — espace protege pour sa qualite paysagere, ecologique ou forestiere
U — secteur deja urbanise ou desservi par les equipements
AUc — a urbaniser, ouverture conditionnee aux equipements existants
AUs — a urbaniser strict, necessite une modification du PLU

Exploitations agricoles

Etablissements agricoles identifies a partir du registre des entreprises (codes d’activite agricole), des declarations de cultures et des certifications en agriculture biologique.

Total 56

Viticulture 37

Élevage 10

Grandes cultures 4

Agriculture générale 3

Polyculture-élevage 1

Sylviculture 1

Dont bio 15

Recensement agricole 2020

Donnees du Recensement Agricole 2020 (Agreste, Ministere de l'Agriculture). Recensement decennal portant sur l'ensemble des exploitations agricoles.

Exploitations agricoles (recensement) 27

Surface agricole utilisee (SAU) 862 ha

Emploi agricole (ETP) 83

Production brute standard (PBS) 5 198 k€

Le recensement agricole est une enquête statistique décennale couvrant l'ensemble des exploitations agricoles. La production brute standard (PBS) est un indicateur économique calculé à partir de coefficients par culture et cheptel (norme Eurostat). Le nombre d'exploitations peut différer du registre des entreprises (section précédente) qui comptabilise les établissements avec un code d'activité agricole.

Foncier

Répartition de la propriété foncière par type de proprietaire, basee sur les parcelles cadastrales (hors voirie et domaine public non cadastre). Source : fichiers fonciers (MAJIC), CEREMA.

Commune 42.5 ha (3%)

Établissement public 4.4 ha (0%)

Département 2.5 ha (0%)

HLM / logement social 0.5 ha (0%)

Autres (privé, non identifié) 1596.2 ha (97%)

Voir les données en tableau

Répartition de la propriété foncière
Propriétaire	Surface (ha)	Part (%)	Parcelles
Commune	42.5	3	317
Établissement public	4.4	0	46
Département	2.5	0	35
HLM / logement social	0.5	0	11
Autres (privé, non identifié)	1596.2	97	—

Transactions foncières (DVF)

Transactions immobilieres et foncieres enregistrees par les services de publicite fonciere (actes notaries). Seules les transactions portant sur des terrains de plus de 5 000 m² (0,5 ha) a vocation agricole sont retenues.

1507 ventes de terrains agricoles (≥ 5 000 m²) depuis 2014. Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF), Ministère de l'Economie.

2025

2

2024

127

2023

267

2022

59

2021

139

2020

174

2019

140

2018

135

2017

70

2016

123

2015

131

2014

140

Voir les données en tableau

Transactions foncières par année
Année	Transactions
2025	2
2024	127
2023	267
2022	59
2021	139
2020	174
2019	140
2018	135
2017	70
2016	123
2015	131
2014	140

Climat

Precipitations annuelles 802 mm

Temperature moyenne 12.9 °C

Temperature min. absolue -12.5 °C

Temperature max. absolue 40.7 °C

Station la plus proche LE PALLET_SAPC (4.8 km)

Source : Météo-France Climate Normals 1991-2020

Zones protégées

Natura 2000 (4)

COTEAU BOISE ENTRE PONT CAFFINEAU ET CHASSELOIRE ZNIEFF_I
PRAIRIES HUMIDES ET COTEAUX BOISES A SAINT FIACRE SUR MAINE ZNIEFF_I
VALLEE DE LA SEVRE NANTAISE DE NANTES A CLISSON ZNIEFF_II
VALLEE DE LA MAINE A L'AVAL D'AIGREFEUILLE-SUR-MAINE ZNIEFF_II

Appellations d'origine (INAO)

Gros Plant du Pays Nantais AOC
Muscadet AOC
Muscadet Sèvre et Maine AOC
Bœuf de Vendée IGP
Bœuf du Maine IGP
Brioche vendéenne IGP
Farine de blé noir de Bretagne - Gwinizh du Breizh IGP
Gâche vendéenne IGP
Jambon de Vendée IGP
Mâche nantaise IGP
Pâté de Campagne Breton IGP
Porc de Vendée IGP
Val de Loire IGP
Volailles d’Ancenis IGP
Volailles de Challans IGP
Volailles de Cholet IGP
Volailles de Vendée IGP

Source : Institut national de l'origine et de la qualite

Annonces foncières

1 annonce en cours

SAFER 1

Voir les annonces sur la carte

Communes voisines

Aigrefeuille-sur-Maine 4 156 hab. Château-Thébaud 3 129 hab. La Haie-Fouassière 4 775 hab. Le Pallet 3 413 hab. Monnières 2 388 hab. Saint-Fiacre-sur-Maine 1 251 hab. Saint-Lumine-de-Clisson 2 100 hab.

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