Localisation

Carte des parcelles agricoles (2 066,1 ha) Cultures déclarées sur la commune Carte de l'historique des transactions foncières (729) Ventes de terrains sur la commune Carte des exploitations agricoles (357) Sieges d'exploitations sur la commune

Présentation

Montagnac est une commune du département Occitanie (34), comptant 4 515 habitants. 357 exploitations agricoles y sont recensées, dont 28 en agriculture biologique. La surface agricole déclarée représente 2 066,1 ha.

Carte de l'agriculture biologique (28 opérateurs) Parcelles et opérateurs certifiés bio Carte des annonces foncières Biens agricoles et ruraux en vente

Chiffres clés

2066.1

ha de SAU déclarée (2024)

16

types de cultures (2024)

357

exploitations

28

opérateurs bio (2024)

3 772

bâtiments cadastraux

Cultures agricoles (RPG)

Surfaces déclarées par les exploitants au titre de la Politique Agricole Commune (PAC). Source : Registre Parcellaire Graphique, IGN.

Evolution de la SAU déclarée

Voir les données en tableau

Surface agricole déclarée par année
Année	SAU déclarée (ha)
2015	1 749,3
2016	1 811,8
2017	1 843,9
2018	1 785,4
2019	1 835,6
2020	1 988
2021	1 922,9
2022	1 970,5
2023	1 949
2024	2 066,1

Campagne 2024 — 2066.1 ha déclarée

Vignes 1268.7 ha (61%)

Divers 180.4 ha (9%)

Gel (surfaces gelées sans production) 140.3 ha (7%)

Blé tendre 116.4 ha (6%)

Prairies temporaires 104.4 ha (5%)

Autres céréales 57.2 ha (3%)

Fourrage 51.7 ha (3%)

Légumes ou fleurs 44.4 ha (2%)

Oliviers 26.4 ha (1%)

Prairies permanentes 22.6 ha (1%)

Autres 53.6 ha (3%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2024
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1268.7	61
Divers	180.4	9
Gel (surfaces gelées sans production)	140.3	7
Blé tendre	116.4	6
Prairies temporaires	104.4	5
Autres céréales	57.2	3
Fourrage	51.7	3
Légumes ou fleurs	44.4	2
Oliviers	26.4	1
Prairies permanentes	22.6	1
Protéagineux	20.4	1
Estives et landes	15.4	1
Maïs grain et ensilage	7.2	0
Orge	5.6	0
Légumineuses à grains	3.2	0
Vergers	1.8	0

Campagne 2023 — 1949 ha déclarée

Vignes 1187.3 ha (61%)

Divers 187.3 ha (10%)

Gel (surfaces gelées sans production) 181.7 ha (9%)

Blé tendre 131.4 ha (7%)

Légumes ou fleurs 48.9 ha (3%)

Légumineuses à grains 48.6 ha (2%)

Fourrage 46.9 ha (2%)

Autres céréales 31.4 ha (2%)

Oliviers 25.3 ha (1%)

Orge 20.3 ha (1%)

Autres 39.9 ha (2%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2023
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1187.3	61
Divers	187.3	10
Gel (surfaces gelées sans production)	181.7	9
Blé tendre	131.4	7
Légumes ou fleurs	48.9	3
Légumineuses à grains	48.6	2
Fourrage	46.9	2
Autres céréales	31.4	2
Oliviers	25.3	1
Orge	20.3	1
Estives et landes	14.9	1
Prairies permanentes	12.3	1
Prairies temporaires	8.7	0
Maïs grain et ensilage	2.7	0
Vergers	1.3	0

Campagne 2022 — 1970.5 ha déclarée

Vignes 1154.5 ha (59%)

Gel (surfaces gelées sans production) 171.2 ha (9%)

Divers 149.7 ha (8%)

Blé tendre 124.4 ha (6%)

Prairies temporaires 105.5 ha (5%)

Autres 76.7 ha (4%)

Fourrage 59.8 ha (3%)

Estives et landes 40.1 ha (2%)

Oliviers 28.3 ha (1%)

Autres céréales 23.8 ha (1%)

Autres 36.5 ha (2%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2022
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1154.5	59
Gel (surfaces gelées sans production)	171.2	9
Divers	149.7	8
Blé tendre	124.4	6
Prairies temporaires	105.5	5
Autres	76.7	4
Fourrage	59.8	3
Estives et landes	40.1	2
Oliviers	28.3	1
Autres céréales	23.8	1
Légumes ou fleurs	16.9	1
Orge	7.9	0
Prairies permanentes	6.9	0
Maïs grain et ensilage	2.9	0
Vergers	1.5	0
Protéagineux	0.4	0

Campagne 2021 — 1922.9 ha déclarée

Vignes 1125.1 ha (59%)

Divers 166.5 ha (9%)

Blé tendre 124.8 ha (6%)

Gel (surfaces gelées sans production) 124.4 ha (6%)

Autres céréales 81.3 ha (4%)

Prairies temporaires 77.3 ha (4%)

Autres 71.5 ha (4%)

Estives et landes 37.7 ha (2%)

Légumineuses à grains 32.8 ha (2%)

Oliviers 28.3 ha (1%)

Autres 53.2 ha (3%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2021
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1125.1	59
Divers	166.5	9
Blé tendre	124.8	6
Gel (surfaces gelées sans production)	124.4	6
Autres céréales	81.3	4
Prairies temporaires	77.3	4
Autres	71.5	4
Estives et landes	37.7	2
Légumineuses à grains	32.8	2
Oliviers	28.3	1
Fourrage	19.2	1
Orge	18.7	1
Légumes ou fleurs	7.5	0
Prairies permanentes	6.3	0
Vergers	1.5	0

Campagne 2020 — 1988 ha déclarée

Vignes 1172 ha (59%)

Blé tendre 183.7 ha (9%)

Divers 155.2 ha (8%)

Gel (surfaces gelées sans production) 100.1 ha (5%)

Autres 84.8 ha (4%)

Prairies temporaires 80.1 ha (4%)

Autres céréales 73.8 ha (4%)

Estives et landes 39 ha (2%)

Légumes ou fleurs 32.4 ha (2%)

Oliviers 28.1 ha (1%)

Autres 38.8 ha (2%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2020
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1172	59
Blé tendre	183.7	9
Divers	155.2	8
Gel (surfaces gelées sans production)	100.1	5
Autres	84.8	4
Prairies temporaires	80.1	4
Autres céréales	73.8	4
Estives et landes	39	2
Légumes ou fleurs	32.4	2
Oliviers	28.1	1
Orge	16.2	1
Fourrage	11.9	1
Légumineuses à grains	3.1	0
Prairies permanentes	3.1	0
Tournesol	1.9	0
Vergers	1.7	0
Protéagineux	0.9	0

Campagne 2019 — 1835.6 ha déclarée

Vignes 1091.2 ha (59%)

Divers 131.5 ha (7%)

Autres céréales 131.4 ha (7%)

Prairies temporaires 102.6 ha (6%)

Blé tendre 81.3 ha (4%)

Gel (surfaces gelées sans production) 78.3 ha (4%)

Estives et landes 48.8 ha (3%)

Légumineuses à grains 47.2 ha (3%)

Autres 41.3 ha (2%)

Légumes ou fleurs 32.2 ha (2%)

Autres 49.8 ha (3%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2019
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1091.2	59
Divers	131.5	7
Autres céréales	131.4	7
Prairies temporaires	102.6	6
Blé tendre	81.3	4
Gel (surfaces gelées sans production)	78.3	4
Estives et landes	48.8	3
Légumineuses à grains	47.2	3
Autres	41.3	2
Légumes ou fleurs	32.2	2
Oliviers	29.4	2
Fourrage	9	0
Maïs grain et ensilage	3.3	0
Orge	2.7	0
Tournesol	2	0
Prairies permanentes	1.7	0
Vergers	1.7	0

Campagne 2018 — 1785.4 ha déclarée

Vignes 1056.7 ha (59%)

Autres céréales 236.8 ha (13%)

Divers 123.6 ha (7%)

Gel (surfaces gelées sans production) 76.5 ha (4%)

Légumes ou fleurs 75.8 ha (4%)

Fourrage 43.4 ha (2%)

Estives et landes 41.7 ha (2%)

Oliviers 31.9 ha (2%)

Autres 30.4 ha (2%)

Légumineuses à grains 29.9 ha (2%)

Autres 38.7 ha (2%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2018
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1056.7	59
Autres céréales	236.8	13
Divers	123.6	7
Gel (surfaces gelées sans production)	76.5	4
Légumes ou fleurs	75.8	4
Fourrage	43.4	2
Estives et landes	41.7	2
Oliviers	31.9	2
Autres	30.4	2
Légumineuses à grains	29.9	2
Blé tendre	19.5	1
Orge	8	0
Vergers	3	0
Colza	2.3	0
Maïs grain et ensilage	2.2	0
Prairies permanentes	1.7	0
Tournesol	1.4	0
Prairies temporaires	0.6	0

Campagne 2017 — 1843.9 ha déclarée

Vignes 1130.8 ha (61%)

Autres céréales 326.1 ha (18%)

Divers 132.9 ha (7%)

Gel (surfaces gelées sans production) 73.4 ha (4%)

Fourrage 42.3 ha (2%)

Estives et landes 41.7 ha (2%)

Oliviers 30.6 ha (2%)

Légumineuses à grains 23 ha (1%)

Blé tendre 20.2 ha (1%)

Légumes ou fleurs 7.3 ha (0%)

Autres 15.6 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2017
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1130.8	61
Autres céréales	326.1	18
Divers	132.9	7
Gel (surfaces gelées sans production)	73.4	4
Fourrage	42.3	2
Estives et landes	41.7	2
Oliviers	30.6	2
Légumineuses à grains	23	1
Blé tendre	20.2	1
Légumes ou fleurs	7.3	0
Tournesol	4.2	0
Autres	3.1	0
Vergers	2.6	0
Prairies temporaires	2.5	0
Maïs grain et ensilage	2.2	0
Prairies permanentes	0.6	0
Orge	0.4	0

Campagne 2016 — 1811.8 ha déclarée

Vignes 1125.2 ha (62%)

Autres céréales 366.5 ha (20%)

Divers 103.2 ha (6%)

Fourrage 53.8 ha (3%)

Gel (surfaces gelées sans production) 36.1 ha (2%)

Oliviers 32.9 ha (2%)

Légumes ou fleurs 26.3 ha (1%)

Prairies temporaires 20.6 ha (1%)

Blé tendre 19.8 ha (1%)

Estives et landes 10.4 ha (1%)

Autres 17 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2016
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1125.2	62
Autres céréales	366.5	20
Divers	103.2	6
Fourrage	53.8	3
Gel (surfaces gelées sans production)	36.1	2
Oliviers	32.9	2
Légumes ou fleurs	26.3	1
Prairies temporaires	20.6	1
Blé tendre	19.8	1
Estives et landes	10.4	1
Orge	4.7	0
Vergers	3.9	0
Maïs grain et ensilage	3	0
Protéagineux	2.6	0
Tournesol	2.2	0
Prairies permanentes	0.6	0

Campagne 2015 — 1749.3 ha déclarée

Vignes 1078.5 ha (62%)

Autres céréales 247.7 ha (14%)

Divers 145.4 ha (8%)

Légumes ou fleurs 42.9 ha (2%)

Gel (surfaces gelées sans production) 40 ha (2%)

Protéagineux 33.1 ha (2%)

Fourrage 33 ha (2%)

Oliviers 32.5 ha (2%)

Blé tendre 26.9 ha (2%)

Prairies temporaires 22.8 ha (1%)

Autres 46.5 ha (3%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2015
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Vignes	1078.5	62
Autres céréales	247.7	14
Divers	145.4	8
Légumes ou fleurs	42.9	2
Gel (surfaces gelées sans production)	40	2
Protéagineux	33.1	2
Fourrage	33	2
Oliviers	32.5	2
Blé tendre	26.9	2
Prairies temporaires	22.8	1
Légumineuses à grains	17.2	1
Tournesol	15.2	1
Orge	6.2	0
Vergers	4.9	0
Estives et landes	1.6	0
Maïs grain et ensilage	1.1	0
Prairies permanentes	0.3	0

Agriculture biologique (2024)

Operateurs certifies en agriculture biologique, recenses par l’Agence Bio (organisme public). Parcelles cultivees en agriculture biologique, declarees dans le cadre de la certification officielle.

Opérateurs certifiés 28

Surface certifiée bio 344.2 ha (16.7 % de la SAU)

Parcelles bio 253

Evolution de la surface bio

Voir les données en tableau

Surface bio certifiée par année
Année	Surface (ha)	Parcelles
2019	237,5	159
2020	285,1	194
2021	323,2	208
2022	307,4	211
2023	362,1	356
2024	344,2	253

Cultures bio

Vignes 190.6 ha

Gel (surfaces gelées sans production) 41.3 ha

Blé tendre 31.7 ha

Fourrage 19.6 ha

Divers 14.1 ha

Producteurs bio (22) et ventes directes (8)

ARNAUD CEDRIC

COUVARD Fanny Vente directe

CROIX GRATIOT Site web →

DE BRIDAU Vente directe

DUFORT EMMANUEL ALBAN HERIC

en attente

FABRE CORINNE Vente directe

HOUSTI CLAUDE MICHELE Vente directe

IKKEN Abdel

IND PITIOT.D ET JALLAIS R

JACQUES THEODORA MARIE

JC MAS

JOSEPH GUILHEM MAURICE Vente directe

JOUIN PHILIPPE

MATA PIERRE HENRI

PAILLET Audrey

P.M. PAGES BRIDAU Vente directe

ROUX FRANCOISE Vente directe

SCEA VILLA NORIA

SOC EXPLOIT DOMAINE DE CAMPAUCELS EARL Vente directe

ST JEAN DU NOVICIAT

TERRES DENIM

Annuaire des producteurs bio Voir tous les producteurs bio autour de cette commune

Zonage d'urbanisme (PLU)

Document approuve le 2021-01-28

Surface totale zonee : 8511.5 ha

Agricole (A) — 70% (5974.9 ha) Naturelle (N) — 25% (2162.7 ha) Urbaine (U) — 3% (241.1 ha) A urbaniser (conditionnel) (AUc) — 1% (73.6 ha) A urbaniser (strict) (AUs) — 1% (59.2 ha)

Voir les données en tableau

Zonage PLU
Zone	Code	Surface (ha)	Part (%)
Agricole	A	5974.9	70
Naturelle	N	2162.7	25
Urbaine	U	241.1	3
A urbaniser (conditionnel)	AUc	73.6	1
A urbaniser (strict)	AUs	59.2	1

A — zone protégée en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
N — espace protege pour sa qualite paysagere, ecologique ou forestiere
U — secteur deja urbanise ou desservi par les equipements
AUc — a urbaniser, ouverture conditionnee aux equipements existants
AUs — a urbaniser strict, necessite une modification du PLU

Exploitations agricoles

Etablissements agricoles identifies a partir du registre des entreprises (codes d’activite agricole), des declarations de cultures et des certifications en agriculture biologique.

Total 357

Viticulture 311

Élevage 16

Grandes cultures 13

Agriculture générale 10

Aquaculture / Pêche 3

Polyculture-élevage 3

Horticulture 1

Dont bio 18

Recensement agricole 2020

Donnees du Recensement Agricole 2020 (Agreste, Ministere de l'Agriculture). Recensement decennal portant sur l'ensemble des exploitations agricoles.

Exploitations agricoles (recensement) 130

Surface agricole utilisee (SAU) 2 096 ha

Emploi agricole (ETP) 159

Production brute standard (PBS) 11 671 k€

Le recensement agricole est une enquête statistique décennale couvrant l'ensemble des exploitations agricoles. La production brute standard (PBS) est un indicateur économique calculé à partir de coefficients par culture et cheptel (norme Eurostat). Le nombre d'exploitations peut différer du registre des entreprises (section précédente) qui comptabilise les établissements avec un code d'activité agricole.

Foncier

Répartition de la propriété foncière par type de proprietaire, basee sur les parcelles cadastrales (hors voirie et domaine public non cadastre). Source : fichiers fonciers (MAJIC), CEREMA.

Commune 59.5 ha (2%)

Département 53.6 ha (1%)

HLM / logement social 4.1 ha (0%)

Établissement public 3.9 ha (0%)

État 0.2 ha (0%)

Autres (privé, non identifié) 3682.4 ha (97%)

Voir les données en tableau

Répartition de la propriété foncière
Propriétaire	Surface (ha)	Part (%)	Parcelles
Commune	59.5	2	349
Département	53.6	1	145
HLM / logement social	4.1	0	42
Établissement public	3.9	0	18
État	0.2	0	5
Autres (privé, non identifié)	3682.4	97	—

Transactions foncières (DVF)

Transactions immobilieres et foncieres enregistrees par les services de publicite fonciere (actes notaries). Seules les transactions portant sur des terrains de plus de 5 000 m² (0,5 ha) a vocation agricole sont retenues.

729 ventes de terrains agricoles (≥ 5 000 m²) depuis 2014. Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF), Ministère de l'Economie.

2025

28

2024

88

2023

143

2022

108

2021

72

2020

11

2019

55

2018

39

2017

48

2016

29

2015

71

2014

37

Voir les données en tableau

Transactions foncières par année
Année	Transactions
2025	28
2024	88
2023	143
2022	108
2021	72
2020	11
2019	55
2018	39
2017	48
2016	29
2015	71
2014	37

Climat

Precipitations annuelles 582 mm

Temperature moyenne 14.2 °C

Temperature min. absolue -10.1 °C

Temperature max. absolue 45.2 °C

Station la plus proche MONTAGNAC (3.8 km)

Source : Météo-France Climate Normals 1991-2020

Eau

Stations Hydrometrie (2)

L'Hérault à Montagnac L'Hérault
L'Hérault à Montagnac L'Hérault

Stations Piezometrie (1)

Montagnac

Zones protégées

Natura 2000 (4)

Plaine de Villeveyrac-Montagnac ZPS
Coteaux viticoles de Saint-Pons-de-Mauchiens et Saint-Pargoire ZNIEFF_I
Collines marneuses de Castelnau-de-Guers ZNIEFF_II
Plaine de Villeveyrac-Montagnac ZNIEFF_II

Appellations d'origine (INAO)

Grés de Montpellier AOC
Huile d'olive du Languedoc AOC
Languedoc AOC
Lucques du Languedoc AOC
Picpoul de Pinet AOC
Eau-de-vie de vin originaire du Languedoc ou Fine du Languedoc ou Eau-de-vie de vin du Lan IG
Marc du Languedoc ou Eau-de-vie de marc du Languedoc IG
Côtes de Thau IGP
Pays d'Hérault IGP
Pays d'Oc IGP
Terres du Midi IGP
Vicomté d'Aumelas IGP
Volailles du Languedoc IGP

Source : Institut national de l'origine et de la qualite

Communes voisines

Aumes 498 hab. Castelnau-de-Guers 1 208 hab. Cazouls-d'Hérault 420 hab. Lézignan-la-Cèbe 1 580 hab. Mèze 12 669 hab. Pézenas 7 797 hab. Pinet 2 049 hab. Pomérols 2 299 hab. Saint-Pons-de-Mauchiens 667 hab. Usclas-d'Hérault 439 hab. Villeveyrac 3 972 hab.

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