Localisation

Carte des parcelles agricoles (2 336,9 ha) Cultures déclarées sur la commune Carte de l'historique des transactions foncières (1 359) Ventes de terrains sur la commune Carte des exploitations agricoles (62) Sieges d'exploitations sur la commune

Présentation

Soullans est une commune du département Pays de la Loire (85), comptant 4 654 habitants. 62 exploitations agricoles y sont recensées, dont 13 en agriculture biologique. La surface agricole déclarée représente 2 336,9 ha.

Carte de l'agriculture biologique (13 opérateurs) Parcelles et opérateurs certifiés bio Carte des annonces foncières Biens agricoles et ruraux en vente

Chiffres clés

2336.9

ha de SAU déclarée (2024)

10

types de cultures (2024)

62

exploitations

13

opérateurs bio (2024)

6 605

bâtiments cadastraux

Cultures agricoles (RPG)

Surfaces déclarées par les exploitants au titre de la Politique Agricole Commune (PAC). Source : Registre Parcellaire Graphique, IGN.

Evolution de la SAU déclarée

Voir les données en tableau

Surface agricole déclarée par année
Année	SAU déclarée (ha)
2015	2 534,2
2016	2 500,7
2017	2 488,1
2018	2 485,1
2019	2 504,4
2020	2 508,8
2021	2 363,5
2022	2 416,3
2023	2 375
2024	2 336,9

Campagne 2024 — 2336.9 ha déclarée

Prairies permanentes 2001.5 ha (86%)

Prairies temporaires 139.6 ha (6%)

Maïs grain et ensilage 91.1 ha (4%)

Fourrage 47.6 ha (2%)

Gel (surfaces gelées sans production) 23.1 ha (1%)

Autres céréales 13.2 ha (1%)

Divers 9 ha (0%)

Légumes ou fleurs 6.3 ha (0%)

Orge 4.4 ha (0%)

Estives et landes 1.1 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2024
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	2001.5	86
Prairies temporaires	139.6	6
Maïs grain et ensilage	91.1	4
Fourrage	47.6	2
Gel (surfaces gelées sans production)	23.1	1
Autres céréales	13.2	1
Divers	9	0
Légumes ou fleurs	6.3	0
Orge	4.4	0
Estives et landes	1.1	0

Campagne 2023 — 2375 ha déclarée

Prairies permanentes 1993.4 ha (84%)

Prairies temporaires 152.2 ha (6%)

Maïs grain et ensilage 81.9 ha (3%)

Fourrage 47.6 ha (2%)

Blé tendre 41.9 ha (2%)

Gel (surfaces gelées sans production) 21.4 ha (1%)

Divers 10.8 ha (0%)

Colza 7.4 ha (0%)

Orge 7.2 ha (0%)

Autres céréales 5.3 ha (0%)

Autres 5.9 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2023
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	1993.4	84
Prairies temporaires	152.2	6
Maïs grain et ensilage	81.9	3
Fourrage	47.6	2
Blé tendre	41.9	2
Gel (surfaces gelées sans production)	21.4	1
Divers	10.8	0
Colza	7.4	0
Orge	7.2	0
Autres céréales	5.3	0
Légumes ou fleurs	4.8	0
Estives et landes	1.1	0

Campagne 2022 — 2416.3 ha déclarée

Prairies permanentes 2008.7 ha (83%)

Prairies temporaires 154.3 ha (6%)

Maïs grain et ensilage 122.1 ha (5%)

Blé tendre 58 ha (2%)

Fourrage 18.4 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 14.7 ha (1%)

Divers 13.3 ha (1%)

Autres céréales 12.7 ha (1%)

Orge 8.3 ha (0%)

Légumes ou fleurs 4.7 ha (0%)

Autres 1.1 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2022
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	2008.7	83
Prairies temporaires	154.3	6
Maïs grain et ensilage	122.1	5
Blé tendre	58	2
Fourrage	18.4	1
Gel (surfaces gelées sans production)	14.7	1
Divers	13.3	1
Autres céréales	12.7	1
Orge	8.3	0
Légumes ou fleurs	4.7	0
Estives et landes	1.1	0

Campagne 2021 — 2363.5 ha déclarée

Prairies permanentes 1934.9 ha (82%)

Prairies temporaires 159.7 ha (7%)

Maïs grain et ensilage 137.9 ha (6%)

Blé tendre 51 ha (2%)

Fourrage 24.2 ha (1%)

Divers 20.9 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 12.9 ha (1%)

Orge 9.8 ha (0%)

Autres céréales 5.5 ha (0%)

Légumes ou fleurs 4.8 ha (0%)

Autres 1.9 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2021
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	1934.9	82
Prairies temporaires	159.7	7
Maïs grain et ensilage	137.9	6
Blé tendre	51	2
Fourrage	24.2	1
Divers	20.9	1
Gel (surfaces gelées sans production)	12.9	1
Orge	9.8	0
Autres céréales	5.5	0
Légumes ou fleurs	4.8	0
Colza	1.5	0
Estives et landes	0.2	0
Autres cultures industrielles	0.2	0

Campagne 2020 — 2508.8 ha déclarée

Prairies permanentes 2013.7 ha (80%)

Prairies temporaires 177.8 ha (7%)

Maïs grain et ensilage 171.8 ha (7%)

Fourrage 48 ha (2%)

Blé tendre 42.5 ha (2%)

Gel (surfaces gelées sans production) 16.4 ha (1%)

Divers 15.8 ha (1%)

Légumes ou fleurs 11.1 ha (0%)

Autres céréales 9.7 ha (0%)

Orge 2 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2020
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	2013.7	80
Prairies temporaires	177.8	7
Maïs grain et ensilage	171.8	7
Fourrage	48	2
Blé tendre	42.5	2
Gel (surfaces gelées sans production)	16.4	1
Divers	15.8	1
Légumes ou fleurs	11.1	0
Autres céréales	9.7	0
Orge	2	0

Campagne 2019 — 2504.4 ha déclarée

Prairies permanentes 1984.9 ha (79%)

Prairies temporaires 175 ha (7%)

Maïs grain et ensilage 158.2 ha (6%)

Blé tendre 64.4 ha (3%)

Fourrage 42.5 ha (2%)

Autres céréales 35 ha (1%)

Divers 16.3 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 11.7 ha (0%)

Légumes ou fleurs 11.2 ha (0%)

Orge 3.1 ha (0%)

Autres 2.1 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2019
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	1984.9	79
Prairies temporaires	175	7
Maïs grain et ensilage	158.2	6
Blé tendre	64.4	3
Fourrage	42.5	2
Autres céréales	35	1
Divers	16.3	1
Gel (surfaces gelées sans production)	11.7	0
Légumes ou fleurs	11.2	0
Orge	3.1	0
Colza	2	0
Autres cultures industrielles	0.1	0

Campagne 2018 — 2485.1 ha déclarée

Prairies permanentes 1951 ha (79%)

Prairies temporaires 180.5 ha (7%)

Maïs grain et ensilage 169.2 ha (7%)

Blé tendre 51.1 ha (2%)

Autres céréales 46.6 ha (2%)

Fourrage 41.8 ha (2%)

Divers 16.2 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 12.3 ha (0%)

Légumes ou fleurs 12.3 ha (0%)

Autres 4.1 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2018
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	1951	79
Prairies temporaires	180.5	7
Maïs grain et ensilage	169.2	7
Blé tendre	51.1	2
Autres céréales	46.6	2
Fourrage	41.8	2
Divers	16.2	1
Gel (surfaces gelées sans production)	12.3	0
Légumes ou fleurs	12.3	0
Autres	4.1	0

Campagne 2017 — 2488.1 ha déclarée

Prairies permanentes 1939.8 ha (78%)

Prairies temporaires 191.1 ha (8%)

Maïs grain et ensilage 177.7 ha (7%)

Autres céréales 46.4 ha (2%)

Blé tendre 43.7 ha (2%)

Fourrage 27.7 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 16 ha (1%)

Divers 14.1 ha (1%)

Légumes ou fleurs 13.7 ha (1%)

Autres 11.1 ha (0%)

Autres 6.8 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2017
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	1939.8	78
Prairies temporaires	191.1	8
Maïs grain et ensilage	177.7	7
Autres céréales	46.4	2
Blé tendre	43.7	2
Fourrage	27.7	1
Gel (surfaces gelées sans production)	16	1
Divers	14.1	1
Légumes ou fleurs	13.7	1
Autres	11.1	0
Colza	4.4	0
Orge	2.4	0

Campagne 2016 — 2500.7 ha déclarée

Prairies permanentes 1936.5 ha (77%)

Maïs grain et ensilage 188.8 ha (8%)

Prairies temporaires 163.7 ha (7%)

Fourrage 56.2 ha (2%)

Autres céréales 55.1 ha (2%)

Blé tendre 43 ha (2%)

Légumes ou fleurs 20.2 ha (1%)

Divers 13.5 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 11.5 ha (0%)

Autres oléagineux 11 ha (0%)

Autres 1.2 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2016
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	1936.5	77
Maïs grain et ensilage	188.8	8
Prairies temporaires	163.7	7
Fourrage	56.2	2
Autres céréales	55.1	2
Blé tendre	43	2
Légumes ou fleurs	20.2	1
Divers	13.5	1
Gel (surfaces gelées sans production)	11.5	0
Autres oléagineux	11	0
Orge	1.2	0

Campagne 2015 — 2534.2 ha déclarée

Prairies permanentes 1975.1 ha (78%)

Maïs grain et ensilage 219.9 ha (9%)

Prairies temporaires 109 ha (4%)

Autres céréales 81.4 ha (3%)

Blé tendre 55.3 ha (2%)

Fourrage 49.5 ha (2%)

Légumes ou fleurs 19.2 ha (1%)

Divers 14.5 ha (1%)

Gel (surfaces gelées sans production) 8.4 ha (0%)

Orge 1.9 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2015
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	1975.1	78
Maïs grain et ensilage	219.9	9
Prairies temporaires	109	4
Autres céréales	81.4	3
Blé tendre	55.3	2
Fourrage	49.5	2
Légumes ou fleurs	19.2	1
Divers	14.5	1
Gel (surfaces gelées sans production)	8.4	0
Orge	1.9	0

Agriculture biologique (2024)

Operateurs certifies en agriculture biologique, recenses par l’Agence Bio (organisme public). Parcelles cultivees en agriculture biologique, declarees dans le cadre de la certification officielle.

Opérateurs certifiés 13

Surface certifiée bio 306.4 ha (13.1 % de la SAU)

Parcelles bio 165

Evolution de la surface bio

Voir les données en tableau

Surface bio certifiée par année
Année	Surface (ha)	Parcelles
2019	221,9	105
2020	224,3	106
2021	195,7	102
2022	265,2	128
2023	379,7	202
2024	306,4	165

Cultures bio

Prairies permanentes 251.8 ha

Prairies temporaires 18.1 ha

Maïs grain et ensilage 14.7 ha

Fourrage 8.1 ha

Légumes ou fleurs 6.3 ha

Producteurs bio (11) et ventes directes (7)

AUX JARDINS DES COLIBRIS SIMONNET Jérome Vente directe

BUTTON CHRISTOPHE PHILIPPE Vente directe

CHRISTOPHE GUILBAUD Vente directe

CROCHET Christiane

EARL CELK

EARL LES PETITES ORES

GAEC CLAIR DE LUNE-PLANTS MARAICHERS

Julie PLANE Vente directe

LA MOTTE Vente directeSite web →

LES ERAUDS Vente directe

RABILLER NICOLAS Vente directe

Annuaire des producteurs bio Voir tous les producteurs bio autour de cette commune

Zonage d'urbanisme (PLU)

Document approuve le 2020-03-09

Surface totale zonee : 12297.3 ha

Agricole (A) — 63% (7801.7 ha) Naturelle (N) — 34% (4138.9 ha) Urbaine (U) — 3% (329.2 ha) A urbaniser (conditionnel) (AUc) — 0% (19.9 ha) A urbaniser (strict) (AUs) — 0% (7.6 ha)

Voir les données en tableau

Zonage PLU
Zone	Code	Surface (ha)	Part (%)
Agricole	A	7801.7	63
Naturelle	N	4138.9	34
Urbaine	U	329.2	3
A urbaniser (conditionnel)	AUc	19.9	0
A urbaniser (strict)	AUs	7.6	0

A — zone protégée en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
N — espace protege pour sa qualite paysagere, ecologique ou forestiere
U — secteur deja urbanise ou desservi par les equipements
AUc — a urbaniser, ouverture conditionnee aux equipements existants
AUs — a urbaniser strict, necessite une modification du PLU

Exploitations agricoles

Etablissements agricoles identifies a partir du registre des entreprises (codes d’activite agricole), des declarations de cultures et des certifications en agriculture biologique.

Total 62

Élevage 39

Grandes cultures 10

Agriculture générale 5

Sylviculture 2

Viticulture 2

Horticulture 1

Aquaculture / Pêche 1

Polyculture-élevage 1

Centre équestre 1

Dont bio 9

Recensement agricole 2020

Donnees du Recensement Agricole 2020 (Agreste, Ministere de l'Agriculture). Recensement decennal portant sur l'ensemble des exploitations agricoles.

Exploitations agricoles (recensement) 33

Surface agricole utilisee (SAU) 2 040 ha

Emploi agricole (ETP) 83

Production brute standard (PBS) 6 428 k€

Le recensement agricole est une enquête statistique décennale couvrant l'ensemble des exploitations agricoles. La production brute standard (PBS) est un indicateur économique calculé à partir de coefficients par culture et cheptel (norme Eurostat). Le nombre d'exploitations peut différer du registre des entreprises (section précédente) qui comptabilise les établissements avec un code d'activité agricole.

Foncier

Répartition de la propriété foncière par type de proprietaire, basee sur les parcelles cadastrales (hors voirie et domaine public non cadastre). Source : fichiers fonciers (MAJIC), CEREMA.

Commune 86.1 ha (2%)

Département 36.1 ha (1%)

Établissement public 10 ha (0%)

RTE (réseau électrique) 9.1 ha (0%)

HLM / logement social 1.1 ha (0%)

Autres (privé, non identifié) 3859.2 ha (96%)

Voir les données en tableau

Répartition de la propriété foncière
Propriétaire	Surface (ha)	Part (%)	Parcelles
Commune	86.1	2	370
Département	36.1	1	62
Établissement public	10	0	15
RTE (réseau électrique)	9.1	0	8
HLM / logement social	1.1	0	8
Autres (privé, non identifié)	3859.2	96	—

Transactions foncières (DVF)

Transactions immobilieres et foncieres enregistrees par les services de publicite fonciere (actes notaries). Seules les transactions portant sur des terrains de plus de 5 000 m² (0,5 ha) a vocation agricole sont retenues.

1359 ventes de terrains agricoles (≥ 5 000 m²) depuis 2014. Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF), Ministère de l'Economie.

2025

83

2024

146

2023

132

2022

182

2021

172

2020

96

2019

105

2018

52

2017

100

2016

119

2015

89

2014

83

Voir les données en tableau

Transactions foncières par année
Année	Transactions
2025	83
2024	146
2023	132
2022	182
2021	172
2020	96
2019	105
2018	52
2017	100
2016	119
2015	89
2014	83

Climat

Precipitations annuelles 772 mm

Temperature moyenne 12.9 °C

Temperature min. absolue -10.7 °C

Temperature max. absolue 40.4 °C

Station la plus proche LE PERRIER (7.4 km)

Source : Météo-France Climate Normals 1991-2020

Eau

Stations Qualite (4)

Zones protégées

Natura 2000 (6)

Marais Breton, baie de Bourgneuf, île de Noirmoutier et forêt de Monts ZPS
Marais Breton, baie de Bourgneuf, île de Noirmoutier et forêt de Monts ZSC
MARAIS DES ROUCHES ZNIEFF_I
PRAIRIES INONDABLES AU SUD DU PERRIER (LA MULLIERE, L'OUGERE) ZNIEFF_I
MARAIS BRETON ET BAIE DE BOURGNEUF ZNIEFF_II
SECTEUR DE SOULLANS-CHALLANS-COMMEQUIERS ZNIEFF_II

Appellations d'origine (INAO)

Source : Institut national de l'origine et de la qualite

Annonces foncières

1 annonce en cours

SAFER 1

Voir les annonces sur la carte

Communes voisines

Challans 22 943 hab. Commequiers 3 735 hab. Le Perrier 2 280 hab. Notre-Dame-de-Riez 2 213 hab. Saint-Hilaire-de-Riez 13 074 hab.

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