Localisation

Carte des parcelles agricoles (882 ha) Cultures déclarées sur la commune Carte de l'historique des transactions foncières (229) Ventes de terrains sur la commune Carte des exploitations agricoles (24) Sieges d'exploitations sur la commune

Présentation

Varaville est une commune du département Normandie (14), comptant 1 022 habitants. 24 exploitations agricoles y sont recensées, dont 1 en agriculture biologique. La surface agricole déclarée représente 882 ha.

Carte de l'agriculture biologique (1 opérateurs) Parcelles et opérateurs certifiés bio Carte des annonces foncières Biens agricoles et ruraux en vente

Chiffres clés

882

ha de SAU déclarée (2024)

11

types de cultures (2024)

24

exploitations

1

opérateurs bio (2024)

1 869

bâtiments cadastraux

Cultures agricoles (RPG)

Surfaces déclarées par les exploitants au titre de la Politique Agricole Commune (PAC). Source : Registre Parcellaire Graphique, IGN.

Evolution de la SAU déclarée

Voir les données en tableau

Surface agricole déclarée par année
Année	SAU déclarée (ha)
2015	951,9
2016	888,1
2017	931,4
2018	922,9
2019	929,2
2020	936,7
2021	944,2
2022	943,9
2023	882,3
2024	882

Campagne 2024 — 882 ha déclarée

Prairies permanentes 765.4 ha (87%)

Maïs grain et ensilage 51.6 ha (6%)

Gel (surfaces gelées sans production) 19.2 ha (2%)

Orge 18.5 ha (2%)

Plantes à fibres 8.7 ha (1%)

Blé tendre 5.8 ha (1%)

Légumes ou fleurs 4.3 ha (0%)

Colza 3.9 ha (0%)

Divers 3.1 ha (0%)

Prairies temporaires 1.1 ha (0%)

Autres 0.4 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2024
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	765.4	87
Maïs grain et ensilage	51.6	6
Gel (surfaces gelées sans production)	19.2	2
Orge	18.5	2
Plantes à fibres	8.7	1
Blé tendre	5.8	1
Légumes ou fleurs	4.3	0
Colza	3.9	0
Divers	3.1	0
Prairies temporaires	1.1	0
Vergers	0.4	0

Campagne 2023 — 882.3 ha déclarée

Prairies permanentes 756.6 ha (86%)

Maïs grain et ensilage 54.5 ha (6%)

Blé tendre 33.3 ha (4%)

Gel (surfaces gelées sans production) 19.2 ha (2%)

Légumes ou fleurs 7.8 ha (1%)

Plantes à fibres 5.1 ha (1%)

Divers 4.2 ha (0%)

Prairies temporaires 1.2 ha (0%)

Vergers 0.4 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2023
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	756.6	86
Maïs grain et ensilage	54.5	6
Blé tendre	33.3	4
Gel (surfaces gelées sans production)	19.2	2
Légumes ou fleurs	7.8	1
Plantes à fibres	5.1	1
Divers	4.2	0
Prairies temporaires	1.2	0
Vergers	0.4	0

Campagne 2022 — 943.9 ha déclarée

Prairies permanentes 821.7 ha (87%)

Maïs grain et ensilage 64.4 ha (7%)

Gel (surfaces gelées sans production) 20.5 ha (2%)

Blé tendre 9.7 ha (1%)

Colza 9.6 ha (1%)

Légumes ou fleurs 7.5 ha (1%)

Plantes à fibres 4.1 ha (0%)

Divers 4.1 ha (0%)

Prairies temporaires 1.9 ha (0%)

Vergers 0.4 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2022
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	821.7	87
Maïs grain et ensilage	64.4	7
Gel (surfaces gelées sans production)	20.5	2
Blé tendre	9.7	1
Colza	9.6	1
Légumes ou fleurs	7.5	1
Plantes à fibres	4.1	0
Divers	4.1	0
Prairies temporaires	1.9	0
Vergers	0.4	0

Campagne 2021 — 944.2 ha déclarée

Prairies permanentes 803.5 ha (85%)

Maïs grain et ensilage 49.2 ha (5%)

Blé tendre 38.7 ha (4%)

Gel (surfaces gelées sans production) 38.4 ha (4%)

Légumes ou fleurs 6.8 ha (1%)

Divers 5.4 ha (1%)

Prairies temporaires 1.6 ha (0%)

Vergers 0.6 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2021
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	803.5	85
Maïs grain et ensilage	49.2	5
Blé tendre	38.7	4
Gel (surfaces gelées sans production)	38.4	4
Légumes ou fleurs	6.8	1
Divers	5.4	1
Prairies temporaires	1.6	0
Vergers	0.6	0

Campagne 2020 — 936.7 ha déclarée

Prairies permanentes 798.5 ha (85%)

Maïs grain et ensilage 74.4 ha (8%)

Gel (surfaces gelées sans production) 37.7 ha (4%)

Blé tendre 5.8 ha (1%)

Légumes ou fleurs 5.8 ha (1%)

Divers 5.8 ha (1%)

Prairies temporaires 4.4 ha (0%)

Protéagineux 4.1 ha (0%)

Vergers 0.2 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2020
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	798.5	85
Maïs grain et ensilage	74.4	8
Gel (surfaces gelées sans production)	37.7	4
Blé tendre	5.8	1
Légumes ou fleurs	5.8	1
Divers	5.8	1
Prairies temporaires	4.4	0
Protéagineux	4.1	0
Vergers	0.2	0

Campagne 2019 — 929.2 ha déclarée

Prairies permanentes 781.7 ha (84%)

Blé tendre 44.2 ha (5%)

Gel (surfaces gelées sans production) 37.3 ha (4%)

Maïs grain et ensilage 20.3 ha (2%)

Prairies temporaires 14.8 ha (2%)

Colza 8.7 ha (1%)

Orge 8.3 ha (1%)

Légumes ou fleurs 8.3 ha (1%)

Divers 5.4 ha (1%)

Vergers 0.2 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2019
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	781.7	84
Blé tendre	44.2	5
Gel (surfaces gelées sans production)	37.3	4
Maïs grain et ensilage	20.3	2
Prairies temporaires	14.8	2
Colza	8.7	1
Orge	8.3	1
Légumes ou fleurs	8.3	1
Divers	5.4	1
Vergers	0.2	0

Campagne 2018 — 922.9 ha déclarée

Prairies permanentes 777.6 ha (84%)

Maïs grain et ensilage 39.1 ha (4%)

Gel (surfaces gelées sans production) 35.8 ha (4%)

Blé tendre 29.4 ha (3%)

Prairies temporaires 12.5 ha (1%)

Orge 10 ha (1%)

Légumes ou fleurs 8.7 ha (1%)

Divers 4.8 ha (1%)

Colza 4.1 ha (0%)

Protéagineux 0.9 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2018
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	777.6	84
Maïs grain et ensilage	39.1	4
Gel (surfaces gelées sans production)	35.8	4
Blé tendre	29.4	3
Prairies temporaires	12.5	1
Orge	10	1
Légumes ou fleurs	8.7	1
Divers	4.8	1
Colza	4.1	0
Protéagineux	0.9	0

Campagne 2017 — 931.4 ha déclarée

Prairies permanentes 786.1 ha (84%)

Blé tendre 51.6 ha (6%)

Gel (surfaces gelées sans production) 37.3 ha (4%)

Prairies temporaires 12.1 ha (1%)

Maïs grain et ensilage 11.5 ha (1%)

Légumes ou fleurs 10.2 ha (1%)

Protéagineux 8.7 ha (1%)

Colza 5.1 ha (1%)

Divers 4.8 ha (1%)

Autres céréales 2.1 ha (0%)

Autres 1.9 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2017
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	786.1	84
Blé tendre	51.6	6
Gel (surfaces gelées sans production)	37.3	4
Prairies temporaires	12.1	1
Maïs grain et ensilage	11.5	1
Légumes ou fleurs	10.2	1
Protéagineux	8.7	1
Colza	5.1	1
Divers	4.8	1
Autres céréales	2.1	0
Orge	1.9	0

Campagne 2016 — 888.1 ha déclarée

Prairies permanentes 742.1 ha (84%)

Maïs grain et ensilage 31.9 ha (4%)

Gel (surfaces gelées sans production) 30.4 ha (3%)

Blé tendre 27 ha (3%)

Prairies temporaires 13.1 ha (1%)

Colza 11.8 ha (1%)

Orge 10.5 ha (1%)

Légumes ou fleurs 9.7 ha (1%)

Divers 6.9 ha (1%)

Protéagineux 4.7 ha (1%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2016
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	742.1	84
Maïs grain et ensilage	31.9	4
Gel (surfaces gelées sans production)	30.4	3
Blé tendre	27	3
Prairies temporaires	13.1	1
Colza	11.8	1
Orge	10.5	1
Légumes ou fleurs	9.7	1
Divers	6.9	1
Protéagineux	4.7	1

Campagne 2015 — 951.9 ha déclarée

Prairies permanentes 799.1 ha (84%)

Blé tendre 54.3 ha (6%)

Gel (surfaces gelées sans production) 31.2 ha (3%)

Maïs grain et ensilage 25 ha (3%)

Légumes ou fleurs 12.1 ha (1%)

Prairies temporaires 11.1 ha (1%)

Colza 8.7 ha (1%)

Protéagineux 5.8 ha (1%)

Divers 4.3 ha (0%)

Orge 0.3 ha (0%)

Voir les données en tableau

Cultures, campagne 2015
Culture	Surface (ha)	Part (%)
Prairies permanentes	799.1	84
Blé tendre	54.3	6
Gel (surfaces gelées sans production)	31.2	3
Maïs grain et ensilage	25	3
Légumes ou fleurs	12.1	1
Prairies temporaires	11.1	1
Colza	8.7	1
Protéagineux	5.8	1
Divers	4.3	0
Orge	0.3	0

Agriculture biologique (2024)

Operateurs certifies en agriculture biologique, recenses par l’Agence Bio (organisme public). Parcelles cultivees en agriculture biologique, declarees dans le cadre de la certification officielle.

Opérateurs certifiés 1

Surface certifiée bio 130.5 ha (14.8 % de la SAU)

Parcelles bio 24

Evolution de la surface bio

Voir les données en tableau

Surface bio certifiée par année
Année	Surface (ha)	Parcelles
2019	153,9	45
2020	113,9	23
2021	116,8	24
2022	116,8	24
2023	118,8	25
2024	130,5	24

Cultures bio

Prairies permanentes 130.5 ha

Producteurs bio (1) et ventes directes (0)

EARL LA COUR DES PRAIRIES

Annuaire des producteurs bio Voir tous les producteurs bio autour de cette commune

Zonage d'urbanisme (PLU)

Document approuve le 2023-10-11

Surface totale zonee : 13838.1 ha

Naturelle (N) — 87% (12038.1 ha) Agricole (A) — 9% (1273.6 ha) Urbaine (U) — 2% (269.9 ha) Naturelle (POS) (03) — 2% (251.3 ha) A urbaniser (conditionnel) (AUc) — 0% (5.2 ha)

Voir les données en tableau

Zonage PLU
Zone	Code	Surface (ha)	Part (%)
Naturelle	N	12038.1	87
Agricole	A	1273.6	9
Urbaine	U	269.9	2
Naturelle (POS)	03	251.3	2
A urbaniser (conditionnel)	AUc	5.2	0

N — espace protege pour sa qualite paysagere, ecologique ou forestiere
A — zone protégée en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
U — secteur deja urbanise ou desservi par les equipements
03 — zone naturelle protégée (ancien POS, equivalent N)
AUc — a urbaniser, ouverture conditionnee aux equipements existants

Exploitations agricoles

Etablissements agricoles identifies a partir du registre des entreprises (codes d’activite agricole), des declarations de cultures et des certifications en agriculture biologique.

Total 24

Élevage 9

Agriculture générale 6

Grandes cultures 6

Polyculture-élevage 3

Dont bio 1

Recensement agricole 2020

Donnees du Recensement Agricole 2020 (Agreste, Ministere de l'Agriculture). Recensement decennal portant sur l'ensemble des exploitations agricoles.

Exploitations agricoles (recensement) 9

Surface agricole utilisee (SAU) 711 ha

Emploi agricole (ETP) 15

Production brute standard (PBS) 746 k€

Le recensement agricole est une enquête statistique décennale couvrant l'ensemble des exploitations agricoles. La production brute standard (PBS) est un indicateur économique calculé à partir de coefficients par culture et cheptel (norme Eurostat). Le nombre d'exploitations peut différer du registre des entreprises (section précédente) qui comptabilise les établissements avec un code d'activité agricole.

Foncier

Répartition de la propriété foncière par type de proprietaire, basee sur les parcelles cadastrales (hors voirie et domaine public non cadastre). Source : fichiers fonciers (MAJIC), CEREMA.

Commune 88.3 ha (6%)

HLM / logement social 0.5 ha (0%)

Département 0 ha (0%)

Établissement public 0 ha (0%)

Autres (privé, non identifié) 1494.6 ha (94%)

Voir les données en tableau

Répartition de la propriété foncière
Propriétaire	Surface (ha)	Part (%)	Parcelles
Commune	88.3	6	93
HLM / logement social	0.5	0	4
Département	0	0	1
Établissement public	0	0	1
Autres (privé, non identifié)	1494.6	94	—

Transactions foncières (DVF)

Transactions immobilieres et foncieres enregistrees par les services de publicite fonciere (actes notaries). Seules les transactions portant sur des terrains de plus de 5 000 m² (0,5 ha) a vocation agricole sont retenues.

229 ventes de terrains agricoles (≥ 5 000 m²) depuis 2014. Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF), Ministère de l'Economie.

2025

5

2024

53

2023

11

2022

26

2021

10

2020

11

2019

8

2018

33

2017

16

2016

26

2015

11

2014

19

Voir les données en tableau

Transactions foncières par année
Année	Transactions
2025	5
2024	53
2023	11
2022	26
2021	10
2020	11
2019	8
2018	33
2017	16
2016	26
2015	11
2014	19

Climat

Precipitations annuelles 751 mm

Temperature moyenne 12.0 °C

Temperature min. absolue -12.5 °C

Temperature max. absolue 41.0 °C

Station la plus proche SALLENELLES (6.5 km)

Source : Météo-France Climate Normals 1991-2020

Eau

Stations Qualite (2)

Stations Hydrometrie (1)

La Dives à Varaville La Dives

Zones protégées

Natura 2000 (5)

MARAIS DE BRUCOURT ET GOUSTRANVILLE ZNIEFF_I
MARAIS DE VARAVILLE ZNIEFF_I
MARAIS DES TROIS CHAUSSEES ZNIEFF_I
MARAIS DE LA DIVES ET SES AFFLUENTS ZNIEFF_II
LITTORAL AUGERON ZNIEFF_II

Appellations d'origine (INAO)

Source : Institut national de l'origine et de la qualite

Annonces foncières

1 annonce en cours

Bien'ici 1

Voir les annonces sur la carte

Communes voisines

Bavent 1 885 hab. Brucourt 129 hab. Cabourg 3 725 hab. Dives-sur-Mer 5 122 hab. Gonneville-en-Auge 390 hab. Goustranville 378 hab. Merville-Franceville-Plage 2 231 hab. Périers-en-Auge 119 hab. Petiville 560 hab.

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